還是同一個原因。
直到二十年後，中國的全年電影票房體量，都不如一個小龍蝦養殖產業，擴展到其他方面，其實都差不多。
而且，中國方面的影視娛樂產業，情況實在是太複雜。
這一點從規劃中的錦書系各家子公司複雜的股權結構就可見一斑，暫時不準外資進入的，只能打擦邊球，尋找完全獨力的中國內地代言人；不準外資控股的，諸如影院產業，那就只能合資，爲了避免失去控制權，還故意涉及比較繁複的股權結構；哪怕是允許外資完全控股，也要根據具體情況，或多或少地讓出利益。
總而言之，那邊圍繞錦書系已經註冊的大大小小十幾家公司，基本上都有着各不相同的股權結構，而且註冊地也五花八門，有美國本土，有開曼等避稅聖地，有在香港，有在內地，不一而足。
當下初創階段還好說，將來做大之後，難免會因爲利益引發一些紛爭，這也是西蒙沒有讓丹妮莉絲娛樂親自上場的主要原因。
將來如果真的引起紛爭，那就讓自己顯得好欺負一些就是。
畢竟維斯特洛體系在中國其他各行各業已經足夠強勢，比較引入矚目的影視娛樂產業，被欺負了，剛好疏導一下某些人的不平衡，也會讓維斯特洛體系其他方面的佈局更多一些保障。
西蒙維斯特洛可是中國人民的好朋友，不能做的太過分不是。
“50平方公里的區域，雖然沒有奧蘭多的120平方公里那麼誇張，但根據那邊傳回的照片，那片區域還是非常漂亮的。不過，親愛的，就算這個項目勉強建造起來，你確定能運營成功嗎我不是指消費潛力，而是，中國那邊的營商環境。”
馬里布，杜梅岬莊園。
清晨的餐廳內，珍妮特正和西蒙聊着最近同樣關注的錦書影視城的話題。
這是10月12日，週六。
西蒙伸手幫坐在自己旁邊的墨爾本整理了下餐巾，纔對另一邊的珍妮特道：“我當然明白，中國那邊因人成事的情況非常嚴重，而且我也知道這個項目將來會遇到什麼問題，所以，秦王宮這個項目，只是一次試水。”
對面要照顧四個小傢伙的珍妮弗此時道：“2300萬美元的投資，虧了也無所謂。只是，如果沒有後續的那些規劃，只是一個秦王宮，很難形成產業規模。”
“看情況吧，”西蒙聳聳肩，道：“其實，我更看重我們在太湖邊拿到的那處用來建造莊園的私人地塊，昨天我還讓列維森集團那邊考慮再在太湖邊開發一個別墅區，總之，只要敲定這些地產項目，結果就不會太差。”
珍妮弗擡頭看了眼對房地產情有獨鍾的自家男人：“中國的地產行業狀況似乎很不好”
“這都是暫時，中國的居民住房改革一直都在繼續，再加上經濟的高速增長，房地產行業的蓬勃發展幾乎是必然的。”
靠在西蒙身邊的珍妮特聞言，擡起餐叉晃了晃：“所以你纔打算拿到北京的那個超大型別墅區項目”
“是啊。”
珍妮特微微撇嘴，說道：“我也看了資料，那個項目，50公頃面積，土地成本摺合只有1700萬美元，確實很有優勢。但，這個項目還處在泥淖狀態，就算過些年中國的地產行業復甦，真正賣出套現，不知道要等到什麼時候了，我想你應該知道其中的時間成本的，哪怕1年賺10，複利摺合也比10年賺一倍高出很多。如果週期太長，根本就沒什麼利潤。”
珍妮弗疑惑：“中國政府爲什麼要限制別墅項目的開發”
“額，這個啊，名義上是爲了保護耕地，實際上，我覺得應該還是根本上的文化因素。”
珍妮特也好奇起來：“什麼意思”
西蒙想了想，說道：“簡單來講，就說中國古代，不同階層的喫穿用度是有着嚴格等級限制的，帝王能住多大的房子，貴族的宅邸面積多少，平民的住宅又是什麼樣的規格，都有着非常明確的規定，一旦超越體制規定，最嚴重的，甚至整個家族都會遭遇殺身之禍。”
珍妮特眨了眨大眼睛：“這和別墅開發有什麼關係”
西蒙晃了下手中的餐具：“我已經說得很清楚了啊。”
珍妮弗頓了頓，試探道：“你是說，嗯那個，有的人不配住別墅”
西蒙一本正經：“不是，我都說了，爲了保護耕地。”
珍妮特白了自己男人一眼：“真虛僞。”
西蒙再次聳肩，道：“總之，拿到這個項目，就算不買，只是握在手裏等增值，其實也是非常划算的。說真的，短期內我還真不打算出售。”
珍妮弗道：“那總不能建成之後空置吧”
珍妮特乜了天真的珍妮弗一眼：“這還不容易，安排一大羣女人住進去就是了，嘖嘖，一整個別墅區的女人。”
西蒙點頭：“好主意。”
然後腰上就捱了珍妮特一肘，還有珍妮弗的一個白眼。
無論是昌平區的玫瑰園，還是香山腳下的高爾夫球俱樂部，乃至蘇州太湖邊規劃中的地產，西蒙其實都有着投資之後儘可能捂在手裏的計劃。
主要是維斯特洛體系當下擁有的現金實在是太龐大。
如果只是投資國債等基礎理財產品，只是勉強抵得住通貨膨脹，相比起來，投資中國的房地產，特別是熱門地區的房地產，那麼，接下來持有時間越長，價值越高，十年二十年之後的平均收益率絲毫不會低於目前大部分的熱門行業。
因此，包括錦書院線旗下影城的買斷房產安排，西蒙同樣是如此考慮。
計劃中的錦書影城基本上都在中國的核心城市黃金地帶，現在直接全現金拿下這些影城所在的物業，在很多人看來似乎有些不明智，只有西蒙清楚，這部分投資將來必然帶來大幅增值，以及，同樣給維斯特洛體系擁有的龐大資金尋找去除。
其實錢太多也是一件讓人非常苦惱的事情，特別是當體量大到一定程度。
就像原時空中的沃倫巴菲特。
伯克希爾哈撒韋一度掌握了上千億美元的資金，根本就無處可去，恰好某個老頭又是那種不給股東分紅的摳門類型，因此在追求複利以及恐懼通貨膨脹的巴菲特眼力，這是相當大第一份苦惱。