顶点小说 > 巅峰之路方晟 >第5822章
    要想拆迁城中村前提是采取征收或确权方式,将集体土地变更为国有土地。《土地管理法》和《物权法》都规定为了城中村改造,可以将村民土地按照征收方式从集体土地变为国有土地。不过征收手续繁琐,管理严格且受土地指标限制,地方正府通常避免使用这种方式。

    但最常用的土地确权也有问题,存在面积不准、四至不清、空间位置不明、登记簿不健全等老毛病。

    以番云区番中城中区为例,此次测量居然比注册用地多了340亩,多出的面积怎么来的?如何认定和分配?土地拆迁补偿价格怎么算等等,都是问题。

    花坛区吾屏城中村有76亩土地被村委会入股上市公司花坛机械动力集团,鉴于其中部分已在多年前经省里特批为工业用地,花坛机械要求确权确股不确地,又怎么解决?

    而最头痛的是岚桥区岚凤城中村,勋城柏家有块37亩商业用地被附近居民坚持不懈地举报手续不全、操作违规,一直封存着都长了几米高的野草。根据历史资料,那块地原本属于岚凤城中村村委会下辖的多种经营养殖公司,后生意亏损欠了一大笔钱,便以土地作价予以抵销,算下来割掉37亩田地。柏家得到高人指点,拿到地后圈起来任由它荒了十年之久,然后以荒置土地名目转了道手,瞒天过海地变成商业用地。

    这一来地价翻了何止十倍?周边居民愤怒了,吵吵闹闹直到省纪委,但毕竟十多年前的操作属于历史问题,且倒查下来程序合规,手续也无瑕疵,连宣布中止的理由都没有。无奈城中村居民很蛮横,不管官方怎么解释就是不依不饶,柏家委托的建筑公司数次想进场开工,工程车、货车等都被堵在外面寸步难行,问题也就搁置下来。

    历史问题面临拆迁到了必须算总账的时候,按集体田地补偿,柏家不肯;按商业用地补偿,城中村居民要举报,怎么办?

    城中村宅基地还存在严重的违建加建现象,按规定宅基地住房不得高于三层(含),超过部分则属于违法建筑。但在六个城中村百分之六十以上都在四层以上,小商业街两边基本都是六层甚至达到十层,违建现象严重。

    村委会对宅基地管理也非常混乱,几乎所有宅基地的申请都没有公示流程;申请宅基地也没有缴纳费用,按规定提供不出发票的就有权不予认可;至于宅基地申请使用的村规民约全部一片空白,从而给土地确权、测量和拆迁补偿计算带来重重困难。

    根据第一轮统计,六个城中村明确进行过宅基地确权登记发证,有着清晰的权属、用途、空间位置并建有土地登记簿的,只占总数的百分之三十。以此为对应,把主动表示认同确权确股不确地的入股集体土地部分;以及愿意配合做好确权工作不太计较得失的,目前为止拆迁签约率为37.7%。

    离国庆只剩一个半月了,看着这个惨淡的数字,白钰两眼发黑。蒋跃进拿到申委组织部关于同意他辞去副市长职务的批复后,如释重负地将分管领域事务正式移交给梅芳容,当晚还组了个小酒局以示答谢。

    没邀请白钰;邀请了陈理华但没去;楼遥以公务繁忙为由婉拒;云歌吟则说身体不舒服;梅芳容因为后期还需要他指点配合,刚开席过去敬了一圈酒便告退;霍忠、邢成顺自恃老资格欣然赴宴根本不在意“主要领导不悦”;正在党校学习的禹和平也特意到场,当众大骂俞晨杰和白钰。

    高波等副秘书长尽管都在邀请之列但都没去,原因不言而喻。倒也不是官场现实,商界、艺术界、影视圈等等都如此,你并非正常退休,市委书计和市长没准还虎视眈眈盯着,谁敢触这个霉头?

    饶是如此钟离良听说后仍非常不解,下班途中主动请教道:

    “白市长,姓蒋的灰溜溜滚蛋了干嘛临走还玩这一手,是不是存心给您添堵,还是示威?”

    白钰沉吟片刻,道:“你可能没印象,以前在甸西有位做化工原料生意的童老板,他在开发区办了两个厂,还有个物流基地,手里握有五六亿城投债券,总资产二三十亿,总之非常有钱。”

    “记得,大家都尊称他为童爷,为人很仗义也很有威望。”钟离良道。

    “他自视甚高不喜应酬,宁可在家看古籍、鉴赏古玩也不出席大小酒局,洗澡唱歌更是绝缘,”白钰道,“就这样的性格,有天突然组了个大饭局满满二十多人都是甸西生意场有头有脸人物,席间谈起早年创业时有位朋友借给他三十万,本来约定一年归还但生意不景气足足拖了四年才还清,直到现在内心都觉得愧疚,他说如果这位朋友日后有需要肯定十倍、二十倍还这个人情。钟离,你听了有什么感想?”